Che differenza c'è tra sottotetto e mansarda?

Sommario:

1. Che differenza c'è tra sottotetto e mansarda?
2. Chi ha inventato la mansarda?
3. Quando bisogna accatastare il sottotetto?
4. Quanto vale un solaio al mq?
5. Come si calcola il valore di un solaio?

Che differenza c'è tra sottotetto e mansarda?

soffitta, ossia vano non abitabile ma utilizzabile soltanto come deposito, stenditoio, ecc. In sostanza per legge il sottotetto non è abitabile, viceversa una mansarda, per definirsi tale, deve rispondere a tutta una serie di requisiti, ma è abitabile e il suo valore economico è molto maggiore.

Chi ha inventato la mansarda?

François Mansart Il termine "mansarda" deriva dal francese mansarde, a sua volta tratto dal nome dell'architetto francese François Mansart (1598-1666) che progettò per primo questo elemento architettonico del tetto e la sua struttura, rielaborando un particolare tipo di copertura già utilizzata nel Medioevo e ripristinata nel XVII ...

Quando bisogna accatastare il sottotetto?

La nuova norma 2E/2016 dell'Agenzia delle Entrate prevede che i vani accessori come i sottotetti debbano ora essere accatastati separatamente rispetto all'unità immobiliare principale. Con questa nuova norma il sottotetto non è più un vano accessorio ma un vano principale.

Quanto vale un solaio al mq?

circa 60 euro al m² per solaio in latero cemento, spessore 20 cm in travi e pignatte; circa 170 euro al m² per solaio in voltine di mattoni, esclusa la fornitura dei profilati metallici.

Come si calcola il valore di un solaio?

Si calcolano al:

1. 100% superficie calpestabile e muri interni e muri perimetrali autonomi.
2. 50% superficie dei muri di confine con altri appartamenti.
3. 25% balconi e terrazzi scoperti (35% se coperti)
4. 60% le verande.
5. 35% patii e porticati.
6. 10% giardini.
7. 20-30% cantine solai.
8. 50-60% garage.

EB