Quando il venditore deve pagare il doppio della caparra?

Sommario:

1. Quando il venditore deve pagare il doppio della caparra?
2. Quando l'acquirente perde la caparra?
3. Come non perdere la caparra confirmatoria?
4. Che fine fa la caparra confirmatoria?
5. Cosa si intende per il doppio della caparra?
6. Quando il venditore può incassare la caparra?
7. Cosa significa imputata alla prestazione dovuta?
8. Come chiedere indietro la caparra?
9. Cosa succede se il mutuo non viene concesso si perde la caparra?
10. Come revocare una proposta di acquisto immobiliare?

Quando il venditore deve pagare il doppio della caparra?

Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra(2); se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.

Quando l'acquirente perde la caparra?

Se l'acquirente decide di non procedere con l'acquisto, il venditore può recedere dal preliminare trattenendo la caparra; viceversa, qualora sia il venditore a non rispettare gli impegni presi con il compromesso, l'altra parte può recedere dal contratto ed esigere il versamento del doppio della caparra.

Come non perdere la caparra confirmatoria?

Non rispetti il contratto Nel caso di caparra confirmatoria rischi anche di essere citato in giudizio. Anche nel caso tu non possa evitare di perdere la caparre, stipula un accordo scritto con la controparte in modo che non abbia più niente da pretendere da parte tua in futuro.

Che fine fa la caparra confirmatoria?

A norma del codice civile se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. In questo caso il recedente perde la caparra o deve restituire il doppio di quella che ha ricevuta.

Cosa si intende per il doppio della caparra?

La richiesta del doppio della caparra confirmatoria comporta la rinuncia alla liquidazione del danno nella sua interezza. Pertanto, in caso di maggior danno (ossia di un danno di entità maggiore rispetto al doppio della caparra) è bene agire per chiedere il risarcimento del danno provando il suo preciso ammontare.

Quando il venditore può incassare la caparra?

Se il mutuo viene ottenuto entro la data indicata in proposta, tu che vendi potrai incassare la caparra; in caso contrario l'assegno dovrà essere restituito al compratore o dovrete prorogare di comune accordo il termine per ottenere il mutuo.

Cosa significa imputata alla prestazione dovuta?

Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di denaro o altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta.

Come chiedere indietro la caparra?

A norma del codice civile, se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.

Cosa succede se il mutuo non viene concesso si perde la caparra?

Nel caso in cui la banca decidesse di non approvare l'erogazione, la caparra dovrà dunque essere restituita. ... Quindi prima sarà necessario che l'istituto di credito esamini le garanzie dell'acquirente, poi si procederà con la perizia, ed infine verrà data una risposta sulla concessione del mutuo.

Come revocare una proposta di acquisto immobiliare?

La proposta, secondo la legge, “può essere revocata finché il contratto non sia concluso“. Questo significa che il contratto è considerato concluso solo quando chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte, fino a questo momento la proposta può essere revocata.