Cosa vuol dire cedolare secca sugli affitti?

Sommario:

1. Cosa vuol dire cedolare secca sugli affitti?
2. Chi può fruire della cedolare secca?
3. Come si versa la cedolare secca?
4. Quando si può applicare la cedolare secca al 10?
5. Chi deve pagare la cedolare secca sugli affitti?
6. Come si calcola cedolare secca 2020?
7. Dove si può applicare la cedolare secca?
8. Quando non si può applicare la cedolare secca?
9. Come pagare la cedolare secca in ritardo?
10. Come pagare la cedolare secca 2021?
11. Chi non può applicare la cedolare secca?

Cosa vuol dire cedolare secca sugli affitti?

La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell'immobile). La cedolare secca non sostituisce l'imposta di registro per la cessione del contratto di locazione. ...

Chi può fruire della cedolare secca?

Possono scegliere il regime della cedolare secca i proprietari (o titolari di un diritto reale di godimento, come l'usufrutto) che locano un immobile ad uso abitativo. Sia i proprietari che l'inquilino devono agire come persone fisiche, cioè non nell'esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

Come si versa la cedolare secca?

Come si paga

1. in un'unica soluzione, entro il 30 novembre, se l'importo è inferiore a 257,52 euro.
2. in due rate, se l'importo è superiore a 257,52 euro: la prima, pari al 40% dell'acconto complessivamente dovuto, entro il 30 giugno. la seconda, il restante 60%, entro il 30 novembre.

Quando si può applicare la cedolare secca al 10?

Cedolare secca 10 per cento: quando si applica in Comuni con mancanza di soluzioni abitative o densamente popolati; ai contratti d'affitto a studenti universitari; nei Comuni in cui vi sono state calamità naturali; agli affitti transitori disciplinati dalla legge n.

Chi deve pagare la cedolare secca sugli affitti?

La cedolare secca sugli affitti è un regime facoltativo di favore previsto per il locatore, che scegliendola paga un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle relative addizionali con aliquote diverse a seconda del contratto di locazione stipulato. »

Come si calcola cedolare secca 2020?

La "cedolare secca" si calcola applicando un' aliquota fissa del 21% sull'intero canone di locazione annuo, qualunque sia l'importo. L' aliquota scende al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.

Dove si può applicare la cedolare secca?

La cedolare secca può essere applicata ad immobili appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (escluso A10) locate ad uso abitativo e le relative pertinenze. A partire dal 1° gennaio 2019 si può scegliere il regime a cedolare secca anche per locazioni di immobili commerciali di categoria catastale C\1.

Quando non si può applicare la cedolare secca?

Il regime della cedolare non può essere applicato ai contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono nell'esercizio di attività di impresa o di lavoro autonomo, indipendentemente dal successivo utilizzo dell'immobile per finalità abitative di collaboratori e dipendenti.

Come pagare la cedolare secca in ritardo?

Qualora non si sia versato l'acconto della cedolare secca in tempo, è possibile procedere con il versamento mediante ravvedimento operoso utilizzando il codice tributo sanzione 8913 e gli interessi con codice tributo 1992.

Come pagare la cedolare secca 2021?

Non cambiano le modalità di versamento della cedolare secca 2021: bisognerà utilizzare il modello F24 indicando il codice tributo istituito dall'Agenzia delle Entrate. L'importo dovuto entro la scadenza del 30 giugno 2021 potrà essere rateizzato.

Chi non può applicare la cedolare secca?

La cedolare non puo' essere scelta da: società di persone, società di capitali, imprenditori e lavoratori autonomi, anche nel caso in cui concedano in locazione un immobile abitativo ai propri dipendenti, essendo irrilevante la circostanza che l'immobile sia utilizzato dal dipendente per finalità abitative.