Quale la percentuale della caparra confirmatoria?

Sommario:

1. Quale la percentuale della caparra confirmatoria?
2. Come fatturare la cauzione?
3. Come fatturare la caparra?
4. Cosa si intende per caparra confirmatoria?
5. Quando si deve dare il deposito cauzionale?
6. Quanti mesi di cauzione per affitto commerciale?

Quale la percentuale della caparra confirmatoria?

Acconto e caparra confirmatoria: a quanto ammontano? In genere le somme richieste a titolo di acconto o caparra si aggirano sul 10-20% del prezzo di acquisto. Per il pagamento è consigliabile firmare un assegno non trasferibile intestato al venditore.

Come fatturare la cauzione?

Ai sensi dell'art. /1972 le cauzioni non rientrano nell'ambito dell'applicazione dell'IVA, quindi non c'è obbligo di fatturazione dei depositi cauzionali. Il gestore deve comunicare al cliente la durata della cauzione, cioè il momento oltre il quale non sarà più tenuto a ridare il valore del deposito.

Come fatturare la caparra?

Per quello che concerne la fatturazione al momento di ricevere la somma in denaro a titolo di caparra si dovrà emettere fattura valida ai fini Iva anche se la cessione per le sue caratteristiche ne potrà essere esente ex articolo 10 del DPR IVA e questo perché la caparra rappresenta un anticipo del corrispettivo.

Cosa si intende per caparra confirmatoria?

La caparra confirmatoria consiste nella dazione di una somma di denaro che uno dei contraenti tratterrà per il caso di inadempimento dell'altra.

Quando si deve dare il deposito cauzionale?

Quando e dove devo versare il denaro? Il deposito va versato su un apposito conto al più tardi prima dell'inizio del rapporto di locazione. Questo conto bloccato viene aperto dal locatore; il locatario dovrà soltanto firmare la domanda di apertura di tale conto e versarvi l'importo pattuito.

Quanti mesi di cauzione per affitto commerciale?

Per la sola locazione commerciale, il legislatore (1) ha previsto che il deposito cauzionale non possa superare le tre mensilità del canone. Questo per evitare che al proprietario venga attribuito un ingiusto vantaggio nei confronti della parte più debole che è il conduttore.